تركيب باركيه الفيحاء للشقق المؤجرة

صاحب البيت يقدر يلصق ويكسر ويغير براحته، لأن البيت بيته. أما المستأجر فعنده عقد، والعقد غالبا فيه بند يقول إن الشقة ترجع بنفس حالتها. لذلك أي شغل تسويه لازم تفكر فيه من آخره، يعني من يوم الخروج. كذلك المستأجر ما يبي يصرف على شي يضيع عليه. إذا ركبت أرضية لاصقة، فيوم تطلع إما تخليها للمالك أو تكسرها. أما الأرضية العائمة فتقدر تفكها وتاخذها، أو تتفق مع المالك يشتريها منك أو يخليها، حسب اتفاقكم.

مو كل الأنواع تنركب عائم بنفس الراحة. اللامينيت HDF أشهرها للمستأجرين، لأنه يجي بنظام قفل جاهز وسهل الفك. كذلك الباركيه الهندسي له أنواع بنظام قفل تنركب عائمة بدون مشكلة. أما الفينيل وSPC فيجون بنظام قفل بعد، وهم أخف على الماي من اللامينيت. لذلك يناسبون الممرات القريبة من المطبخ. بينما الخشب الطبيعي الصلب غالبا يحتاج لصق أو تثبيت، فهو ما يناسب شقة الإيجار في أغلب الحالات.

الرسالة ما تحتاج تكون رسمية، بس لازم تكون كاملة. اكتب فيها نوع الأرضية، وإنها عائمة، والغرف اللي بتنركب فيها. ثم اذكر شنو بيصير بالنعلات القديمة إذا بتنفك. كذلك اكتب الاتفاق عن يوم الخروج. هل بتفك الأرضية وتاخذها؟ ولا المالك يبيها تظل؟ ولا الموضوع مفتوح تقررونه بعدين؟ الوضوح الحين يوفر عليك نقاش طويل بعد سنين.

البلاط عادة سطح زين للتركيب العائم، بشرط يكون مستوي وثابت. إذا فيه بلاطة تطقطق أو مكسورة، لازم نعرف عنها قبل التركيب. لأن الحركة تحت الفوم تبين في الباركيه وتطلع صوت. أما الفواصل بين البلاط فالفوم يغطيها عادة إذا ما كانت عميقة. لكن إذا فيه فرق مستوى واضح بين غرفتين أو هبوط في نص الصالة، هني نحتاج نتكلم. التسوية بمواد تنصب على البلاط ممكن ما يقبلها المالك، لذلك نشوف الحل مع بعض قبل.

الفوم هو الطبقة اللي تحت الألواح مباشرة. يخفف الصوت، ويعطي الأرضية إحساس أنعم تحت الرجل، ويغطي العيوب الصغيرة في البلاط. في الشقق بالذات، الصوت مهم عشان الجيران تحتك. لكن انتبه، الفوم السميك وايد مو دايما أحسن. إذا كان أنعم من اللازم، الألواح تتحرك فوقه وأقفالها تتعب مع الوقت. لذلك نختار الفوم حسب نوع اللوح، وكثير من ألواح SPC تجي بفوم ملصوق فيها من المصنع.

النعلة هي الشريط اللي على أسفل الجدار. في التركيب العائم، النعلة تنثبت على الجدار، مو على الباركيه. لو ثبتناها على الألواح، نكون قيدنا الأرضية وخربنا فكرة “العائم”. في الشقة المؤجرة فيه خياران. إما نفك النعلات القديمة بهدوء ونحفظها، ونركب نعلات جديدة تناسب الباركيه. وإلا نخلي القديمة ونحط بروفايل صغير يغطي الفاصل. الخيار الأول شكله أنظف، بس لازم تحفظ النعلات القديمة عشان ترجعها يوم الخروج.

الباركيه مع الفوم يرفع الأرضية شوي. لذلك بعض الأبواب تحتك في الأرضية الجديدة. قبل التركيب، نجرب ونشوف كل باب: يفتح بسهولة ولا يحتاج تعديل؟ إذا الباب يحتاج قص من تحت، هذا تعديل في ملك المالك. لازم تذكره في رسالة الموافقة. بعض المستأجرين يفضلون نوع أرضية أنحف عشان يتجنبون قص الأبواب كليا، وهذا خيار منطقي في الإيجار.

ما ننصح تكمل الباركيه داخل المطبخ أو الحمام في شقة الإيجار. الماي عدو اللامينيت، وحتى الفينيل يحتاج عناية في الأماكن المبلولة. الأحسن تخلي البلاط في هالأماكن مثل ما هو. لكن إذا الصالة مفتوحة على المطبخ، نوقف الباركيه عند خط واضح ونحط بروفايل. كذلك نختار للممر القريب من المطبخ نوع يتحمل الرطوبة أكثر، مثل SPC.

أغلب المستأجرين ما عندهم بيت ثاني يروحون له وقت التركيب. لذلك نشتغل غرفة غرفة. نفضي غرفة، نركبها، ثم نرجع الأثاث وننتقل للي بعدها. هذا يحتاج ترتيب بسيط منك. حدد أي غرفة نبدأ فيها، ووين نحط الأثاث مؤقتا. كذلك فكر في الدواليب الكبيرة، لأن بعضها ما ينشال بسهولة وممكن نركب حوله إذا كان ثابت.

بعض المستأجرين يفكرون: “بركب الحين، ويوم أطلع آخذ الأرضية معي”. الفكرة ممكنة، بس لها شروط. أول شرط إن الفك يكون بهدوء وبدون كسر أقفال. ثاني شرط إن البيت الجاي مساحته قريبة. لكن كن واقعي. بعض الألواح تتعب وقت الفك، خاصة اللي على الأطراف أو عند الأبواب. لذلك إذا ناوي تنقلها، خذ كمية زيادة شوي يوم الشراء واحفظها. وهذي نصيحة نقولها لكل مستأجر.

أكبر غلط إن واحد يحط سيليكون أو لاصق “عشان يثبت” الأرضية. هذا يحولها من عائمة إلى لاصقة، ويوم الفك تطلع معها قطع من البلاط أو تبقع عليه آثار. كذلك تثبيت النعلة على الباركيه بدل الجدار غلط شائع. والغلط الثالث إن الفاصل عند الجدار يكون ناقص، فتنضغط الأرضية وترتفع. اقرأ أكثر عن هالأخطاء في صفحة أخطاء تركيب الباركيه.

الألواح لازم تجلس في الشقة فترة قبل التركيب، وهي في كراتينها، عشان تتعود على حرارة المكان ورطوبته. الشركة المصنعة تكتب المدة المطلوبة على الكرتون، فاتبعها. لا تحط الكراتين قرب دريشة فيها شمس ولا تحت مكيف مباشرة. حطها في وسط الغرفة ممددة. هالخطوة البسيطة تقلل مشاكل الفتحات بين الألواح بعد التركيب.

الشقق الصغيرة تستفيد من الألواح الفاتحة واتجاه التركيب الصح. لما الألواح تمشي مع طول الغرفة، الغرفة تبين أطول. أما الألوان الغامقة جدا فممكن تضيق المكان. كذلك في الشقة الصغيرة، كل باب وكل عتبة لها حساب. كلما قللت العتبات، كلما صارت الأرضية أنظف شكلا. لكن لا تلغي العتبة إذا المساحة كبيرة، لأن الأرضية تحتاجها للحركة.

الأرضية العائمة ما تحب الماي الكثير. امسح بممسحة رطبة معصورة زين، مو مبلولة. الماي اللي يتجمع يدخل بين الألواح، ومع الوقت ينفخ أطرافها. كذلك حط دعاسة عند باب الشقة عشان الرمل. الرمل مثل ورق الصنفرة تحت الرجل، ويخدش السطح. ومن هنا تعرف ليش الكنس اليومي أهم من المسح.

لا تقارن على السعر بس. اسأل كل فني: هل التركيب عائم بالكامل؟ هل فيه عازل رطوبة؟ شنو نوع الفوم؟ وين بتنثبت النعلات؟ الجواب يكشف لك إذا الفني فاهم وضع المستأجر. كذلك اطلب العرض مكتوب ومفصل. شنو داخل فيه وشنو برا: فك النعلات القديمة، قص الأبواب، العتبات، رفع المخلفات. الوضوح هني يمنع الخلاف بعدين. وفي صفحة أمور تناقشها مع الفني قائمة أسئلة مفيدة.

الفيحاء من مناطق محافظة العاصمة، وفيها شقق إيجار وبيوت عائلية. نفس طريقة التركيب العائم اللي شرحناها تنفع في كل شقة إيجار بالمحافظة. وتقدر تشوف كل صفحات المحافظة في محافظة العاصمة. كذلك إذا تبي تقرأ عن حالات ثانية، عندنا صفحة تركيب باركيه الروضة وصفحة باركيه الشامية وصفحة منطقة القادسية. كل وحدة تتكلم عن زاوية مختلفة من الشغل. ولكل الخدمات والمناطق، شوف خدماتنا.

بعض الملاك يعجبهم الباركيه ويبونه يظل بعد خروجك. هني فيه مجال للاتفاق. ممكن يعوضك عن جزء من تكلفته، أو تتفقون على شي ثاني. المهم يكون الكلام مكتوب. لكن لا تفترض إنه بيوافق. كثير ملاك يبون البلاط يرجع عشان المستأجر الجاي. لذلك خل هالنقطة واضحة من يوم التركيب، مو يوم التسليم.

قبل ما تختار النوع وتشتري، أرسل لنا صور الشقة ومقاسات تقريبية. نقول لك إذا البلاط مناسب، وشنو الأنواع اللي تمشي مع وضعك كمستأجر. كل هذا عن طريق صفحة التواصل. بعد ذلك نحدد موعد معاينة. نشوف الأبواب والعتبات والبلاط بعيننا، ونعطيك عرض مكتوب يوضح كل شي، بما فيها طريقة الفك يوم الخروج.